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Prêts immobiliers : optez pour un courtier
et obtenez les meilleures conditions
Une histoire de confiance,
une collaboration efficace !

Pourquoi passer par un courtier en prêt immobilier...

Pour gagner du temps et de l'argent : sérénité et clareté des offres.

Le premier réflexe d’un particulier est d’aller voir sa banque habituelle, une démarche qui n’est pas toujours payante. La tâche peut s’avérer fastidieuse : obtenir des rendez-vous bancaires n’est pas toujours simple et rapide...

... et par AGP Conseils en particulier ?

En vous adressant à AGP Conseils, vous rencontrez et fournissez vos documents à un interlocuteur unique et privilégié, le plus souvent à votre domicile et aux horaires où les portes des banques sont fermées.

Nous saurons vous écouter et faire le tour des offres bancaires rapidement pour vous apporter la solution la moins chère, la plus rapide, et sans aucun doute, la plus claire. Cette démarche est basée sur la confiance que vous déciderez de placer en votre conseiller, via un mandat de recherche de financement. Ce document, légal et obligatoire, permet à votre conseiller de faire le travail de comparaison d’offres, en toute confidentialité.

Privilégier la qualité à la quantité

C'est le premier engagement d'AGP Conseils.

Suite au premier rendez-vous que nous aurons eu ensemble, nous évaluerons la faisabilité du financement et vous proposerons la signature du mandat vous assurant la livraison de solutions acceptables par les organismes bancaires sollicités, et ce sous 15 jours maximum.

Nous ne vous ferons pas signer un mandat pour un projet auquel nous ne croyons pas. Notre déontologie nous motivera toujours vers la sincérité et la transparence.



La recherche systématique du meilleur taux

Il est dans notre intérêt direct de vous trouver la solution la moins chère :
• grâce à un taux d'exception,
• et par un montage optimisé,
pour diminuer le coût global du crédit.

Lorsqu’ils souhaitent souscrire à un prêt immobilier, et sans doute parce que la communication est essentiellement basée sur ce point, les clients nous parlent très souvent du taux.

Oui mais lequel ?

Les banques communiquent sur le taux nominal, qui est certes important, mais qui ne constitue qu’une partie de l’équation.

Pour la négociation de son prêt, l’emprunteur doit prendre en compte :

• Le taux de prêt (taux nominal, donc), s’il est fixe, révisable, capé, etc.,
• Les assurances obligatoires et facultatives de prêt,
• Les frais de garantie,
• Les frais de dossiers de la banque,
• Les frais de courtage lorsqu’ils existent (gratuits chez AGP Conseils).

Ces points constituent le TEG (Taux Effectif Global), qui est finalement le seul indicateur permettant de comparer une offre à une autre.

Certains organismes usent de l'effet d'annonce suivant : un taux nominal de prêt très faible (donc séduisant) et y associent une assurance aux montants élevés ou une garantie inadaptée et coûteuse.

En première lecture, et parce qu'à juste titre il sera focalisé sur le taux affiché, l’emprunteur n'aura qu'une partie de l'information.

Pour se décider, il doit également observer les critères suivants :

• L’existence ou non de pénalités en cas de remboursement anticipé,
• Les options de souplesse (modularité…),
• La monnaie et le risque de change, lorsque le prêt est souscrit par un frontalier ou un non-résident par exemple,
• Le bon conseil : vous a-t-on dit que vous pouviez bénéficier de tel ou tel prêt aidé (PTZ+, prêt accession logement, Prêt PAS, etc…) ?

Outre la qualité de son conseil, l’expert vous assure de soulever et vérifier chacun de ces points, afin d’apporter la solution la plus adaptée à votre cas particulier.

Respect du client et du banquier

Cette réussite passe par la mise en confiance de notre structure auprès des mandants mais aussi des systèmes bancaires.

Véritable intermédiaire client-banquier, nous signons des conventions renouvelées chaque année avec nos partenaires financiers, dans lesquelles sont entre autres négociées nos honoraires (1% du montant financé).

D'autre part, AGP Conseils est soumis à l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) demande à tout courtier et société de courtage de présenter les demandes de financement à plusieurs banques.

C'est pourquoi AGP Conseils conservera avec ses partenaires bancaires les meilleurs rapports, augmentant ainsi le taux de réussite de vos projets !

Une maîtrise du terrain, une expérience solide.
En savoir +


"Nous souhaitions privilégier des mensualités élevées pour limiter la durée d'endettement et bénéficier d'un taux hyper avantageux. Un grand merci à Frédéric et son équipe pour avoir concrétisé ce projet !"



Frédérique et Michel M.

Chaque projet est unique,
le vôtre en est l'illustration


Un travail d'accompagnement

Trouver la meilleure offre de prêt est la surface visible de l’iceberg : un véritable accompagnement est nécessaire, c'est en tout cas la philosophie d'AGP Conseils.
Il existe une « ligne du temps », certes indicative, mais « toute ressemblance avec des cas réels, ne serait que le fruit d’une observation de plusieurs années ».

Si nécessaire, préalablement au compromis ou contrat de réservation :
1. Etude budgétaire, calcul d’enveloppe d’emprunt lors d’un premier rdv,
2. Simulation sur la base d’un bien, d’un autre, d’un troisième…

A partir du compromis ou contrat de réservation :
1. Fourniture des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier.
2. Présentation aux banques, dans les jours qui suivent,
3. Retour des banques interrogées sous 2 à 10 jours ouvrés environ,
4. Choix de l’offre, puis prise de rendez vous avec la banque,
5. Réception des offres de prêts à J+ 30 le plus souvent,
6. Signature et retour des offres après le délai légal de réflexion obligatoire,
7. Attente de la signature notaire (env.3 mois après le compromis).


Votre conseiller, suivra chacune de ces étapes, y compris après avoir trouvé la meilleure proposition, afin que celle-ci se transforme en offre, et que vous puissiez signer en temps et heure chez votre Notaire.


Entrons en contact

Nous fonctionnons principalement par recommandation : la satisfaction de nos clients demeure notre meilleure publicité.
1382 Route de Thônes, Villard Dessous • 74230 Manigod
T. +33 (0)4 69 96 30 40
N° non surtaxé

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